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Maison à vendre 5 pièces - 149,61 m2 CAGNES SUR MER - 06

Ref : 1431

857 000 €

  • Honoraires charge vendeur
173 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 149.61 m2 - CAGNES SUR MER - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Roi Soleil
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Description

VILLA 5 PIECES 149 M² SUR 700M² DE TERRAIN VUE MER SECTEUR L'HUBAC
Dans un secteur prisé car proche du centre mais parfaitement au calme, cette agréable villa individuelle exposée Sud Ouest , construite en 1992 offre des volumes confortables. Elle est située dans une petite copropriété de 7 villas sécurisée par un portail (30 euros de charges /mois).
au rez de jardin, un grand salon/ cuisine de 54m² avec une cheminée, une suite parentale avec salle de bain et dressing pour 22m².un WC indépendant
A l'étage, 3 chambres dont 2 donnant sur une terrasse vue mer, une salle de douche, un dressing et un WC indépendant.
Au sous sol, un grand garage de 41m², une buanderie, une pièce de 35 m², des rangements et une cave de 7 m².
Le terrain peut accueillir une piscine.
La maison est équipée du chauffage au sol, de la climatisation, du double vitrage, des volets électriques, et reliée au tout à l'égout.
Un bien idéal pour une famille, proche collège Jules Vernes à 10 min à pied, maternelle Primevère 15 min, primaire Alphonse Daudet 15 min, lycée Renoir 25 min. Accès autoroute et gare SNCF à 3 minutes.

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Vue globale

  • Surface totale : 249,6 m2
  • Surface habitable : 149,6 m2
  • Surface terrain : 700 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour - cuisine (54 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Autre (3,7 m2)
    • Chambre (17,3 m2)
    • Salle de bains (8,4 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Autre (4,0 m2)
    • Placard (1,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d'eau (7,6 m2)
    • Sous-sol (35 m2)
    • Buanderie (8,5 m2)
    • Cave (6,8 m2)
    • Autre (41,2 m2)
    • Autre (3,6 m2)
    • Autre (3,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Mer

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Charges / mois : 30 €
  • Taxe foncière : 1929 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9419kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 19/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1673,0 € et 2263,0 € pour 2023
Bien proposé par Aurélie bonnefond EI, agent commercial (RSAC 908021926)

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