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Maison à vendre 5 pièces - 109,49 m2 ANTIBES - 06

Ref : 1286

880 000 €

  • Honoraires charge vendeur
173 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 109.49 m2 - ANTIBES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Roi Soleil
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Description

VILLA 131 M² HABITABLE DE 3/4 CHAMBRES SUR 900 M² DE TERRAIN PLAT APERCU MER

Cette villa rénovée, s'adresse aux amoureux de la nature proche de la ville. C'est un petit coin de paradis.

Elle se situe au fond d'un domaine de prestige, sécurisé et arboré au calme absolu, proche de l'arrêt de bus Numéro 6 qui mène au centre d'Antibes et proche des axes allant vers Nice et Cannes.

Il s'agit d'une maison de 131 m² de surface habitable avec un étage, un sous-sol d'environ 90m² comprenant un atelier, 1 double garage + 2 pièces de stockage, la porte du garage est électrique . places de stationnements pour vos invités .

Cette maison exposée plein sud, se compose au-rez-de jardin d'une entrée ouvrant sur un double salon avec aperçu mer, une cuisine indépendante avec cellier, une chambre en suite parentale avec 3 dressings, une salle de bains avec WC et un WC indépendant. Une grande terrasse extérieure semi-couverte donnant sur le jardin .

A l'étage deux chambres revêtues d'un beau parquet massif, avec placards et une petite vue mer dont une bénéficiant d'un balcon, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant.

Au sous sol, d'un bureau avec lumière naturel pouvant faire office d'une chambre supplémentaire, une salle de douche avec WC.

Ses trois grandes baies vitrées donnant sur le jardin donne l'impression d'être en contact permanent avec la nature.

Elle bénéficie, également, de la climatisation réversible gainable à l'étage et au rez-de-chaussée . Venez découvrir cette maison très agréable, été comme hiver, chauffée au gaz (chauffage central) et à l'électricité lui promettant un confort optimal au grès des saisons. La toiture est révisée et propre. Possibilité de créer une cheminée dans le salon. Eligible à la fibre.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 131,6 m2
  • Surface habitable : 109,5 m2
  • Surface terrain : 900 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,9 m2)
    • Séjour (35,9 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • cellier (2,1 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Placard (2 m2)
    • Salle de bain (5,0 m2)
    • Autre (1,9 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Placard (1,0 m2)
    • Chambre 3 (12,5 m2)
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Autre (2,0 m2)
    • Bureau (15,5 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Autre (1,9 m2)
    • Terrasse (120 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Mer

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 90 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : murs et plafonds en toile de verre peinte ,toiture:4 cheminées pour l'aeration, 2 rives et faitage refaits, nettoyage du toit t façade,clim reversible,parquet chene brut à l'étage,etanchéité escalier exterieur+dalles en pierre sur marches,haie de cloture,dalle béton+laine de verre au niveau de la toiture,sols refaits au rdj, cuisine refaite ( 8 ans).
  • Travaux à prévoir : eligible à la fibre
  • Taxe foncière : 1260 €
  • Charges de copropriété : 100 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12215kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 16/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030,0 € et 1460,0 € pour 2021
Bien proposé par Aurélie bonnefond EI, agent commercial (RSAC 908021926)

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